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Fonds
Gefiltert: Nur Objekte mit Leerstand
Einheiten
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Aufgabe *
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Einheit
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Fällig am
@ Zuständiger Dienstleister
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Erste Notiz (optional)
Anhang hinzufügen oder hierher ziehen (Foto, Dokument…)
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Neue Police
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Versicherer *
Policennummer
Sparte
Variante *
Objekt
Status
Finanzielles
Vers.-Summe €
Jahresprämie €
Selbstbeteiligung €
Zahlweise
Laufzeit & Fristen
Laufzeit ab
Laufzeit bis
Kündigungsfrist
WEG-Beschluss
Beschlussdatum
TOP / Beschluss-Nr
Ansprechpartner & Vermittlung
Ansprechpartner Versicherer
Kontakt (Tel/Mail)
Vermittler / Makler
Kontakt (Tel/Mail)
Inhalt
Deckung
Ausschlüsse / Notiz
Dokumente (Original-Police, Nachträge)
Neuer Schadenfall
Titel *
Beschreibung
Schadenart
Schadenort
Objekt *
Variante *
Status
Einheit (optional — leer = ganzes Objekt / objektweit)
Schadendatum
An Versicherung gemeldet am
Police
Betroffene Police
Schaden-Nr (Versicherer)
Finanzielles
Schadenhöhe €
Selbstbeteiligung €
Erstattet €
Ablehnungsgrund
Gutachter
Sachverständiger (Dienstleister)
…oder frei eintragen
Dokumente
Details
Dashboard anpassen
Mieterhöhungen
Eigenverantwortlich zu pflegen — wird von Agenten genutzt
Verbraucherpreisindex (VPI)
Wert
Monat / Jahr
Wertsteigerung VPI – Indexierungsfähige Mietverhältnisse
Übersicht aller indexgebundenen Mieter mit möglicher Mietanpassung auf Basis des aktuellen VPI
– keine Daten –
Daten werden geladen …
Hinweis: Die Berechnung folgt §557b BGB (frühestens 12 Monate nach letzter Anpassung). Es handelt sich um eine reine Beispiel-Berechnung – vor Anwendung ist der konkrete Mietvertrag zu prüfen.
Staffelmiete – Anstehende Erhöhungen
Übersicht aller Staffelmieter mit kommender oder fälliger Mieterhöhung laut Vertrag
– keine Daten –
Daten werden geladen …
Hinweis: Staffelmieten erhöhen sich gemäß §557a BGB nach festen Vereinbarungen im Vertrag – die Erhöhungsbeträge sind hier vertraglich fix, ohne VPI-Bezug.
0
Anpassungen
Ø
–
Σ Mehreinnahme / Mo.
–
Wird beim ersten Tab-Aufruf geladen …
⚠️ Haftungshinweis: Diese Referenzwerte werden von Ihnen eigenverantwortlich gepflegt. Konnector übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Aktualität der eingetragenen Daten. Bitte prüfen Sie alle Werte vor der Verwendung.
Einstellungen
Nutzerverwaltung, Konfiguration und Verbindungen
Nutzerverwaltung
Rollen und Fond-Zugriff verwalten| Benutzername | Rolle | Fond-Zugriff | Freigabegrenze | Erstellt | Aktionen |
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E-Mail-Benachrichtigungen
Automatische Mails an Mitarbeiter
Benachrichtigungen werden täglich zur gewählten Uhrzeit geprüft und verschickt. Zahlungsanomalien werden sofort nach einem Sync gesendet.
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Aufgaben-Archiv (Admin)
Erledigte und gelöschte Aufgaben — für Compliance und Nachverfolgung
Lädt...
Gelöschte Aufgaben bleiben 10 Jahre im Archiv (GoBD). Im Papierkorb können sie wiederhergestellt oder endgültig gelöscht werden.
Vorgangs-Archiv (Admin)
Alle archivierten Vorgänge über alle Nutzer — für Compliance und Rechtssicherheit
Lädt...
Archivierte Vorgänge bleiben 10 Jahre im Archiv (§ 257 HGB / GoBD), danach werden sie in den Papierkorb verschoben. Im Papierkorb bleiben sie weitere 10 Jahre bevor sie endgültig gelöscht werden.
Sprache & Währung
Format für Zahlen, Datum und Geldbeträge
Wirksam nach Neuladen der Seite.
Rechtliche Konstanten
Werte für Plausibilitäts-Prüfungen — Sie sind verantwortlich für Aktualität
Sie sind verantwortlich für die Aktualität dieser Werte.
Konnector ist ein Werkzeug, keine Rechtsberatung. Bei Gesetzesänderungen müssen die Werte hier von Ihnen angepasst werden, bevor Konnector sie weiter verwendet. Prüfempfehlung pro Sektion unten — quartalsweise bzw. jährlich.
Lädt…
Die Werte werden bei der Dokumenten-Erstellung (Mahnungen, Mieterhöhungen, Kündigungen) zur Plausi-Prüfung herangezogen. Erinnerungen kommen über den Tab „E-Mail-Benachrichtigungen" — dort die Trigger „Rechtliche Konstanten — Quartal/Jahr" aktivieren und Empfänger setzen.
Vermietungs-Postfach
Eigenes Postfach für ImmoScout-Anfragen
Ein eigenes Postfach nur für ImmoScout-Anfragen — getrennt von der Firmen-/Google-Verbindung. Funktioniert mit Gmail, Outlook, Freenet, Strato u.a. (IMAP). Das Passwort wird verschlüsselt gespeichert.
Bei Gmail/Outlook ein App-Passwort in den Konto-Einstellungen erzeugen (nicht das normale Login-Passwort). Häufige Server: Gmail
imap.gmail.com, Outlook outlook.office365.com, Strato imap.strato.de, IONOS imap.ionos.de — alle Port 993.Google OAuth — Konfiguration
Client-ID und Secret (Admin-only)
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Microsoft 365 — Konfiguration
Client-ID, Secret und Tenant (Admin-only)
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Benötigte Berechtigungen: Mail.ReadWrite, Mail.Send, Files.ReadWrite.All, Sites.ReadWrite.All
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